頼みやすい
出張現地調査・見積もり無料。相見積もり歓迎。「とりあえず見てほしい」だけでも気兼ねなくお声がけください。
- 現地調査・見積もり無料
- 相見積もり歓迎・強引な値引きしません
- 小さな補修 1 件から対応
- 見積もり後の追客連絡は最大 1 回まで
雨漏り・水漏れ・台風被害 当日駆けつけ可
Sumida / Koto / Taito Area
一式 とは書きません。 代表が責任を負います。 完工後 10 年保証。
代表が、最初から最後まで担当します。
戸建てリフォーム・外装/屋根・水回り改修・台風後の急な補修まで、地域の職人として 18 年。
営業時間 月〜土 8:00–18:00 ・ 日祝 緊急対応のみ（要事前連絡）
18年
押上での開業から
320件
累計施工件数
78%
リピート受注率
10年
完工後の保証期間
※ 施工件数 = 2007-2025 年累計（自社台帳）／ リピート受注率 = 直近 3 年の新規受注のうち既存顧客の再依頼・紹介割合 ／ 10 年保証 = 構造躯体・防水部分対象（消耗部材別途）
Three Pillars
3 つの「やすい」で、お任せいただける関係を。
小規模工事だからこそ、見積もりも工事も対応も、すべて代表が責任を持ちます。
分かりやすい
見積書には「材料費」「手間賃」「諸経費」を分けて記載。何にいくらかかるか、すべて見える形でお渡しします。
- 項目別の見積書（一式表記なし）
- 工事中の追加発生は事前に書面で説明
- 専門用語の解説資料を添付
- 廃材処分費・マニフェスト管理費も別建てで明示
直しやすい
完工から 10 年保証。月 1 回の地域巡回時に、軽微な不具合は無償でその場修繕。緊急時は当日駆けつけ可能。
- 完工後 10 年保証（瑕疵保険併用・保証書発行）
- 地域巡回での無償点検
- 緊急時の当日駆けつけ対応
Services
工事内容
小規模だからこその細やかさで、4 領域すべて代表が一貫担当します。
内装リフォーム
キッチン・浴室・トイレ・洗面・床/壁の張替えなど。住みながら工事可能な工程設計をご提案します。1 室から対応。
トイレ交換 12 万円〜 ／ 浴室一式 80 万円〜（材工込み）
工期目安：トイレ 1 日 ／ 浴室 4〜6 日 ※ 荒天時は最大 +3 日
※ 廃材処分費別途・マニフェスト A 票写しお渡し可
詳しい費用は #cost外装 / 屋根
外壁塗装・屋根塗装/葺き替え・雨樋補修・防水工事。診断時にドローン撮影で現況をお見せしてから提案します。
戸建外壁塗装 65 万円〜 ／ 屋根塗装 35 万円〜
工期目安：外壁塗装 7〜10 日 ／ 屋根葺替 5〜7 日 ※ 荒天時は最大 +3 日
※ 廃材処分費別途・マニフェスト A 票写しお渡し可
詳しい費用は #cost部分改修
床のきしみ・壁紙の浮き・建具の歪み・水回りの小さな不具合まで。「気になるけど業者を呼ぶほどか分からない」案件にこそ。
出張費 1,500 円〜 ／ 軽微補修 5,000 円〜
工期目安：当日〜半日 ／ 大きめ部分改修 2〜3 日 ※ 荒天時は最大 +3 日
詳しい費用は #costアフター / 緊急修理
弊社施工分は 10 年無償保証。台風直後・水漏れなど緊急時は他社施工分も含め当日駆けつけ対応可能（地域内）。
保証期間内 無償 ／ 緊急出動費 5,000 円〜
工期目安：応急処置 当日 ／ 本格修理 後日見積もり ※ 荒天時は最大 +3 日
詳しい費用は #cost※ 価格は税込・目安。建物状態・仕様によって変動します。詳細は無料現地調査でご提示します。
Fees
費用の目安
工事種別の概算費用の幅です。詳細費用は現地調査後、項目別の見積もりでご案内します。
小規模リフォーム（〜 30 万円）
既存設備の単品交換・1 部屋の内装工事を中心に。最短当日着工可能なものもあります。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| トイレ交換（標準機種） | 14 – 25 万円 |
| 洗面台交換 | 12 – 28 万円 |
| 壁紙張替（1 部屋） | 6 – 12 万円 |
| 床張替（1 部屋） | 8 – 18 万円 |
| 玄関ドア交換 | 25 – 50 万円 |
中規模リフォーム（30 – 150 万円）
水回りのシステム交換・複数部屋の内装。住みながら工事も対応します。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 浴室（システムバス入替） | 80 – 130 万円 |
| キッチン入替 | 70 – 180 万円 |
| 和室 → 洋室（1 部屋） | 40 – 80 万円 |
| バリアフリー改修（手摺・段差解消） | 20 – 60 万円 |
外装・屋根（60 – 250 万円）
外壁塗装・屋根葺替・防水。築 15 年以上の戸建ては検討時期です。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 外壁塗装（戸建 30 坪） | 60 – 110 万円 |
| 屋根塗装 | 40 – 80 万円 |
| 屋根葺替（カバー工法） | 90 – 180 万円 |
| 屋根葺替（既存撤去） | 150 – 250 万円 |
| 雨樋交換 | 8 – 20 万円 |
緊急修理・応急（〜 30 万円）
当日駆けつけ可能。応急処置 → 本工事の 2 段構えでご提案します。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 雨漏り応急処置 | 3 – 8 万円 |
| 水道トラブル即日対応 | 1 – 5 万円 |
| 台風被害応急（屋根・外壁） | 5 – 30 万円 |
| 給湯器交換（標準機種） | 22 – 35 万円 |
※ 表示価格はすべて税込・目安です。建物の状態・仕様・地域により変動します。詳細費用は現地調査後、材料費・手間賃・諸経費を行ごとに分けた見積書でご提示します（補助金活用の試算も同時に）。
Recent Works
施工事例
押上・業平を中心とした最近の工事例です。Before / After とあわせて、金額・工期・築年数まで開示します。
押上 H様邸 外装塗装
業平 T様邸 浴室一式更新
押上 K様邸 トイレ即日交換
押上 N様邸 台風後屋根応急
業平 S様邸 戸建外壁塗装
押上 M様邸 マンション浴室
※ 掲載は許諾済みの一部です。画像はサンプル用途で Unsplash を利用、本番では実際の現場写真に差し替えます。
Subsidies
使える補助金・助成金
対応可能な補助金 4 種について、上限額・対象・当社の関与範囲・直近 3 年の採択件数まで明示します。
子育てエコホーム支援事業
- 上限額
- 30 万円〜60 万円
- 対象
- 子育て世帯・若者夫婦／断熱・省エネリフォーム
- 関与範囲
- 書類代行 ○ ／ 提出代行 ○ ／ 申請者対応 △
- 直近 3 年採択
- 12 件
東京ゼロエミ住宅改修推進事業
- 上限額
- 100 万円
- 対象
- 都内戸建・マンション専有部
- 関与範囲
- 書類代行 ○ ／ 提出代行 ○
- 直近 3 年採択
- 4 件
介護保険住宅改修費
- 上限額
- 18 万円（自己負担 1 割 2 万円）
- 対象
- 要支援・要介護認定
- 関与範囲
- ケアマネ連携 ／ 書類作成支援
- 直近 3 年採択
- 8 件
墨田区高齢者住宅改修給付（区独自）
- 上限額
- 20 万円
- 対象
- 65 歳以上独居・夫婦
- 関与範囲
- 書類代行 ○ ／ 提出代行 ○
- 直近 3 年採択
- 3 件
※ 補助金申請書類の作成・代理提出について：補助金申請に関する書類の作成および官公署への提出代理は、行政書士法第 1 条の 2 により行政書士の独占業務とされています。当社では、ご希望のお客様に対し提携の行政書士事務所をご紹介し、お客様と行政書士の間で別途委任契約を締結いただきます。当社が直接書類作成・提出を行うことはございません。当社は、施工事業者として現地調査資料・施工計画・見積書等の技術資料の作成、および行政書士・お客様との連絡調整のみを行います。
Transparency
見積書の中身を、お見せします。
「一式」ではなく、材料費・手間賃・諸経費を行ごとに分けて記載します。
| 項目 | 仕様 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 材料費 | |||||
| システムバス本体 | TOTO ベーシック相当 | 1 式 | 380,000 | 380,000 | — |
| 給排水部材 | 配管・継手一式 | 1 式 | 28,000 | 28,000 | — |
| 防水材 | FRP 防水 | 1 式 | 12,000 | 12,000 | — |
| 手間賃 | |||||
| 解体撤去 | 既設浴室 | 1 日 | 35,000 | 35,000 | 2 名 |
| 設置・配管 | 本体設置／給排水接続 | 2 日 | 38,000 | 76,000 | 2 名 |
| 内装復旧 | 壁・床・天井 | 1 日 | 32,000 | 32,000 | — |
| 諸経費 | |||||
| 養生材 | 搬入経路養生 | 1 式 | 6,000 | 6,000 | — |
| 廃材処分 | 運搬・処分 | 1 式 | 24,000 | 24,000 | マニフェスト発行 |
| 現場管理費 | 工程管理・近隣挨拶 | 1 式 | 38,000 | 38,000 | — |
| 税抜小計 | 631,000 | — | |||
| 消費税（10%） | 63,100 | — | |||
| 合計 | 694,100 | ※ 仕様により変動 | |||
見積書には、
手間も材料も、
全部書きます。
From the Founder
「とりあえず一式」は、書きません。
私が小南建設を始めたのは、「見積もりが不透明な工事業界を、地域の小規模工務店から変えたい」と思ったからです。
「材料一式 ◯◯円」「諸経費一式」のような書き方はしません。何にいくらかかるかを書き分けることが、お客様の判断を助けるからです。
小規模だからこそ、現場のすべての判断を私が把握しています。
中間業者を入れず、価格も品質も透明に。「次もこの人に頼みたい」と思っていただけたら、それが私たちにとっての成功です。
Common Concerns
こんな心配、ありませんか？
-
×
「一式」見積もりで内訳不明
○材料費・手間賃・諸経費を行ごとに分離記載
-
×
契約後に追加請求
○変更工事は事前に書面で見積もり、お客様承認後に着手
-
×
訪問時に契約迫られる
○調査後 3 営業日以内に書面、ご検討期間を確保
From inquiry to handover
見積もり〜完工の流れ
無料の現地調査からスタート。詳細見積書は 3 営業日以内にお渡しします。
-
お問い合わせ
所要 1 分
電話・LINE・フォームのいずれかで「いつ・どこを・どうしたいか」だけお知らせください。
-
訪問・現地調査
所要 30〜60 分・その場での契約はお願いしません
代表が訪問。現状を実測・撮影し、ご要望・予算感をヒアリング。無料です。
-
概算・要望整理
その場でお伝え
調査直後に概算レンジをお伝えします。相見積もり・他社比較の場合はこの段階で言ってください。
-
詳細見積書
3 営業日以内
「材料費／手間賃／諸経費」分離記載の見積書を提出。専門用語には解説を添付します。
-
ご検討・契約
お客様ペース・3 営業日ご返答なき場合は自動で検討終了とし、こちらから連絡しません
無理な営業はしません。他社見積もりとの比較も歓迎します。納得いただいてから契約。
-
着工・完工 / 引渡
工期はご相談
工程ごとに写真記録を残してご報告。完工時には保証書をお渡しします。遅れが見込まれる場合は前日までに代表より直接ご連絡します。
FAQ
よくある質問
相見積もりを取っても大丈夫ですか？
もちろん歓迎します。むしろ複数社の見積もりを並べて比較されることで、私たちの見積書の透明性も判断していただけます。「他社が安かった」が決め手なら、それも構いません。
工事中の近隣への配慮はどうしていますか？
着工前にご近所様へ代表が直接ご挨拶に伺います（手土産持参）。騒音工事の時間帯は事前にお知らせし、車両駐車も最小限に。クレーム対応は代表の携帯に直接ご連絡いただける窓口を案内します。
支払いはいつ・どのように？
原則「着工金 20〜30%／中間金 20〜30%／完工後 50%」の 3 回分割を標準とし、中間金は「材料発注完了および主要工程進捗確認」を支払要件として明文化します。工事中止時は既施工分・発注済材料を精算返金します。前払一括は推奨しません。支払方法は銀行振込・現金・住宅ローン対応。クレジット決済も小規模工事は対応可能（要相談）。
工期の目安は？
トイレ交換 1 日、浴室一式 4〜6 日、戸建外壁塗装 7〜10 日、キッチン交換 3〜5 日が標準です。住みながら工事も多くの場合可能ですので、ご相談ください。
工期が予定より延びた場合は？
天候による延長は最大 3 営業日まで無償で対応します。当社事由の遅延は 1 日 3,000 円の補償または仮住まい手配費負担。お客様要望の追加工事は事前に変更見積もりを提示し、書面でご承認をいただいてから着手します。
住みながら工事はできますか？
可能です。水回り工事は最大 2〜3 日水・トイレ停止となるため仮設トイレを無料手配します。騒音は平日 9 時〜17 時に限定。家財養生範囲を事前にご相談、乳幼児・ペット・在宅勤務の方は工程分割を提案します。
保証期間と内容は？
完工後 10 年間、施工部分の不具合は無償対応します（保証書をお渡しします）。経年劣化や使用方法による損傷は対象外ですが、まずはご相談ください。施主検査時の指摘事項は引渡前に無償で対応します。
台風後など緊急の補修は？
墨田区・江東区・台東区内であれば、当日中の緊急出動が可能です。屋根からの雨漏り、外壁の剥離、ガラス破損などに対応。応急処置で被害拡大を防ぎ、本格修理は後日改めて見積もりします。
現地調査の当日に契約を求められませんか？
いいえ。現地調査後 3 営業日以内に詳細見積書をお渡しし、ご検討のお時間をいただいてから書面で契約します。訪問販売としてその場で契約に至った場合も、特定商取引法に基づき書面受領から 8 日間のクーリングオフが適用されます。
使える補助金・助成金はありますか？
墨田区耐震改修助成（旧耐震基準の戸建て対象）／ 東京都既存住宅省エネ改修補助（断熱・窓・給湯器）／ 国の介護リフォーム助成（手すり・段差解消等）／ 子育て世帯リフォーム支援などに対応可能です。詳細は調査時に該当の有無と申請手順をあわせてご案内します。
2006 年以前築のアスベスト調査は？
2006 年以前築の建物の解体・改修では、大気汚染防止法 第 18 条の 17 ／ 石綿障害予防規則に基づき、有資格者（建築物石綿含有建材調査者）による事前調査と、一定規模以上の工事における電子報告が法令で義務付けられています。当社は提携の登録調査会社へ依頼し、調査費（規模により 3〜8 万円）と電子報告を含めてご案内します。
Customer Voices
お客様の声
許諾をいただいた一部をご紹介します。
3 社相見積もりを取りましたが、見積書の書き方が一番ていねいだったので決めました。実際に工事中も、変更があれば必ず事前に書面で説明があり、最後まで信頼できました。10 年保証も心強いです。
マンションの浴室改修をお願いしました。住みながらの工事だったのですが、毎日工程を写真で報告してくれて、近所への配慮も完璧。何より追加費用が一切発生しなかったのが嬉しかったです。
台風の翌日、屋根の一部が剥がれて雨漏りが始まりました。朝に電話したら午前中に来てくれて、応急処置をその場で。後日の本格修理も保証範囲内ですべて無料でした。地元にこういう工務店があると本当に安心します。
出典：完工後 1 年以内の任意アンケート。掲載は本人同意の上、氏名は頭文字・地域は概略表記です。
Access
事業所
- 所在地
- 〒131-0045 東京都墨田区押上 1-X-X 〇〇ビル 1F
- 対応エリア
-
【コア】墨田・江東・台東 — 出張費無料
【拡張】江戸川・葛飾・荒川・足立・中央・中野 — 出張費 3,000〜8,000 円
【それ以遠】要相談（実費） - 営業時間
-
営業時間 曜日 営業 月〜土 8:00 – 18:00 日・祝 緊急対応のみ（要事前連絡） - 駐車
- 工事車両は近隣コインパーキング利用（事前打ち合わせ）
- お電話
- 03-2345-6789（代表直通）
Free On-site Estimate
まずは、見にこさせてください。
現地調査・見積もりは無料です。相見積もり目的でも、ぜひお声がけください。
お断りは LINE 一言／フォーム空欄送信で完了します。以後の営業連絡は致しません。